موانع مهم هزینه های خرید ملک در پرتغال که بايد در نظر داشت

اگر این مطلب برای شما مفید است و مایل به دانستن جزئیات بیشتر هستید به توضیحات بیشتر نگاهی بیاندازید و در این خصوص بیشتر بدانید. موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل با بهره مندی از بهترین کارشناسان ، تخصصی ترین سرویس ها را در این خصوص ارائه می دهد. اگر این مطلب برای شما مفید است و مایل به دانستن جزئیات بیشتر هستید به مقاله کامل نگاهی بیاندازید و در این خصوص بیشتر بدانید. شرکت توسعه سرمایه گذاری اینوستایم با استفاده از بهترین متخصصین ، تخصصی ترین خدمات را در این مورد برای شما در نظر دارد.

در پرتغال ، حدود 8٪ از کارمندان ساعات کاری بسیار طولانی دارند.تحصیلات خوب و مهارت ملزومات مهمی برای یافتن شغل است. یکی از مواردی که پرتغالی ها و مهاجران 100 درصد با آن موافقت دارند، بوروکراسی و کاغذ بازی است که باید برای مسائل اداری خاص، بارها و بارها انجام شود.بسته به اینکه کار شما در بانک، اداره دولتی، دادگاه یا سایر موسسات دولتی و خصوصی انجام شود، می تواند حدود پانزده تا سی دقیقه طول بکشد بدون حساب کردن هنگامیکه صرف استراحت کارمندان می شود. چیزهایی مانند لباس و لوازم الکترونیکی قیمت بسیاری دارند که می تواند برای مهاجران تعجب آور باشد. از این رو تعداد فراوانی از سرمایه گذاران شروع به خرید ملک و سرمایه گذاری در این کشور کرده اند. حداکثر مدت تعیین شده توسط قانون برای قرارداد اجاره 30 سال خواهد بود. حتی در مرکز شهر لیسبون که پایتخت و شلوغ ترین شهر پرتغال است، اجاره تقریباً یک سوم در لندن و حدود 1 چهارم اجاره در شهر نیویورک است. بله. مشروط بر اینکه بالای ۶۵ سال سن داشته باشند یا درصورتیکه زیر ۶۵ سال سن دارند میبایست اثبات کنند که از نظر مالی به متقاضی اصلی وابسته هستند. حداکثر ۲۵ سال مشروط بر اینکه فرزندان بین ۱۸ تا ۲۵ سال مجرد بوده، از نظر مالی به متقاضی اصلی وابسته باشند و در حال تحصیل باشند. در روش اول، ملک یا املاک خریداری شده باید در شهرهای اصلی این کشور، یعنی پورتو و لیسبون باشند.

البته فراموش نکنید که در سرزمین ماتادورها چیزی به عنوان پاسپورت دوم شناخته شده نیست و اگر تمایل به دریافت شهروندی این کشور را دارید باید شهروندی نخست خود را فراموش کنید. پس اگر مانند خیل عظیمی از کشورها پشت پنجره یا در منازل آگهی فروش ندید متعجب نشوید. در آخر نیز با حفظ شرایط اقامتی به مدت پنج سال افراد قادر خواهند بود تا برای تابعیت ایرلند اقدام نمایند. همچنین شهر پورتو که شهر تجاری پرتغال محسوب می شود و شهری گردشگری و پر درآمد است بهترین شهر اتحادیه اروپا در سالهای ۲۰۱۸ و ۲۰۱۹ گزینش شده است. چشماندازهای زیبا، دیدنیهای فراوان و فضاهای تفریحی، مانند پارکها و باغها، خیابانهای زیبا، کاخها و بناهای تاریخی از جذابیتهای این شهر هستند. در کشور پرتغال متوسط درآمد خالص خانوار 21203 دلار در سال است که پایین تر از میانگین OECD ، 33604 دلار در سال، است و بین ثروتمندان و فقیران این کشور شکاف قابل این لینک توجهی وجود دارد - 20 درصد از ثروتمند ترین افراد تقریباً شش برابر بیش از بیست درصد از فقیر ترین اشخاص این کشور درآمد دارند.از نظر اشتغال، 68٪ از افراد 15 تا 64 ساله در پرتغال مشغول به کار هستند که با میانگین اشتغال 68 درصدی OECD برابر است. متقاضی برای خرید ملک در پرتغال در صورتیکه می خواهید هریک از املاک را خریداری کنید باید از هریک از املاک بازدید کنند. در صورتیکه به دنبال اجاره 1 اتاق در یک آپارتمان مشترک در لیسبون یا پورتو هستید، باید مبلغی در حدود 300 تا 450 یورو در ماه هزینه کنید. برای اجاره خانه در پرتغال میتوانید خانهی مورد نظر خود را در گروههای فیسبوکی جستوجو کنید؛ زیرا گروههای متعددی وجود دارند که در خصوص آپارتمانها و اتاقهای اجارهای صحبت میکنند یا حتی Facebook Marketplace برای یافتن موارد اجاره خانه در کشور پرتغال گزینهی مناسبی است. اکثر ساختمانهای این منطقه برای حفظ گنجینههای معماری خود مرمت شدهاند. با خرید ملکی به ارزش 512.000 یورو متقاضیان خارجی می توانند به اقامت دائم این کشور درآمده و پس از پنج سال زندگی و حفظ شرایط اقامتی خود، برای تابعیت بلغارستان درخواست دهند.

با در اختیار داشتن شرایط زیر میتوانند از کشور اروپایی که از آن اقامت دائم دارند درخواست پاسپورت نمایند. و کل فرایند را تا اخذ اقامت باید ۸ تا ۱۰ ماه دانست. از طرفی میتوانید از وام رهنی این کشور برای خرید خانه نیز استفاده کنید، مزیتی که میتواند در زمان خرید خانه برای شما کمک بزرگی باشد. چرا که از این طریق، علاوه بر اجازه کار و تحصیل، میتوانید اقامت دائم این کشور را نیز بعد از پنج سال بگیرید. چرا که متقاضیان با خرید ملک و سرمایه گذاری ابتدا به اقامت مشروط میرسند، سپس با طی کردن مراحل آتی به اقامت دائم و درنهایت به تابعیت و شهروندی آن کشور خواهند رسید. مهاجرت به کشور پرتغال یک شبه اتفاق نمی افتد و مقدمات و مراحل مختلفی دارد که باید طی شود. در این روش برای راه اندازی یک رستوران حداقل ۸۰ هزار یورو نیاز است.

به همین ترتیب با 5 سال زندگی در این کشور دریافت شهروندی و تابعیت پرتغال ممکن می شود. سرمایه گذاران علاقمند به خرید ملک می توانند با کمک و مشاوره همکاران متخصص ما در این زمینه بهترین ملک ممکن و مقرون به صرفه با علاقه و بودجه خود را پیدا کنند، در همه مراحل از باز کردن حساب بانکی تا انتقال سند و دیگر مراحل لازم بدون هیچ گونه نگرانی کار را به ما بسپارند و از خرید ملک و کسب اقامت این کشور زیبا و مزایای آن لذت ببرند. در حالی که بهار و پاییز بسیار دوست داشتنی و گرم است ، از نظر برخی ارزش آن را ندارد که از باران و مه زمستان و یا افزایش دما در ماه جولای و آگوست رنج ببرند. جرایم خشونت آمیز در این کشور بسیار نادر است و جرائم کوچک از جمله سرقت کیف پول بسیار کم و در فصل پر گردشگر اتفاق می افتد. عده ای دیگر معتقدند که نرخ های مالیات بالا بر ثروتمندان آنها را از کار و سرمایه گذاری (به اندازه مقادیر مربوط به مالیات کمتر) مایوس می کند. سالیانه برای ملک باید از ۰.۳ تا ۰.۸ درصد مالیات پرداخت کنید. ۲ سال پس از اقامت دائم می توانید برای گرفتن پاسپورت اقدام کنید.